Crédit immobilier 619000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 619000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 619000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2446 € pour un crédit immobilier de 619000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 261487 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2446€
  • Montant des intérêts : 261487€

Quel salaire mensuel pour emprunter 619000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 619000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2446 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7412 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 619000 euros (mensualité de 2446€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2446 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 14037 € 15315 € 604963 €
2 ans 14394 € 14958 € 590569 €
3 ans 14756 € 14596 € 575813 €
4 ans 15129 € 14223 € 560684 €
5 ans 15513 € 13839 € 545171 €
6 ans 15904 € 13448 € 529267 €
7 ans 16306 € 13046 € 512961 €
8 ans 16718 € 12634 € 496243 €
9 ans 17142 € 12210 € 479101 €
10 ans 17574 € 11778 € 461527 €
11 ans 18020 € 11332 € 443507 €
12 ans 18475 € 10877 € 425032 €
13 ans 18943 € 10409 € 406089 €
14 ans 19421 € 9931 € 386668 €
15 ans 19912 € 9440 € 366756 €
16 ans 20416 € 8936 € 346340 €
17 ans 20931 € 8421 € 325409 €
18 ans 21461 € 7891 € 303948 €
19 ans 22005 € 7347 € 281943 €
20 ans 22561 € 6791 € 259382 €
21 ans 23136 € 6216 € 236246 €
22 ans 23716 € 5636 € 212530 €
23 ans 24316 € 5036 € 188214 €
24 ans 24930 € 4422 € 163284 €
25 ans 25562 € 3790 € 137722 €
26 ans 26208 € 3144 € 111514 €
27 ans 26871 € 2481 € 84643 €
28 ans 27550 € 1802 € 57093 €
29 ans 28247 € 1105 € 28846 €
30 ans 28962 € 390 € 0 €