Crédit immobilier 989000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 989000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 989000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 6139 € pour un crédit immobilier de 989000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 116047 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6139€
  • Montant des intérêts : 116047€

Quel salaire mensuel pour emprunter 989000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 989000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 6139 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18603 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 989000 euros (mensualité de 6139€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6139 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 59239 € 14429 € 929761 €
2 ans 60134 € 13534 € 869627 €
3 ans 61042 € 12626 € 808585 €
4 ans 61964 € 11704 € 746621 €
5 ans 62900 € 10768 € 683721 €
6 ans 63849 € 9819 € 619872 €
7 ans 64815 € 8853 € 555057 €
8 ans 65794 € 7874 € 489263 €
9 ans 66786 € 6882 € 422477 €
10 ans 67795 € 5873 € 354682 €
11 ans 68819 € 4849 € 285863 €
12 ans 69859 € 3809 € 216004 €
13 ans 70914 € 2754 € 145090 €
14 ans 71985 € 1683 € 73105 €
15 ans 73073 € 595 € 0 €