Crédit immobilier 989000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 989000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 989000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7443 € pour un crédit immobilier de 989000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 82826 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7443€
  • Montant des intérêts : 82826€

Quel salaire mensuel pour emprunter 989000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 989000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7443 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22555 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 989000 euros (mensualité de 7443€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7443 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 76436 € 12880 € 912564 €
2 ans 77475 € 11841 € 835089 €
3 ans 78527 € 10789 € 756562 €
4 ans 79593 € 9723 € 676969 €
5 ans 80675 € 8641 € 596294 €
6 ans 81770 € 7546 € 514524 €
7 ans 82882 € 6434 € 431642 €
8 ans 84006 € 5310 € 347636 €
9 ans 85152 € 4164 € 262484 €
10 ans 86306 € 3010 € 176178 €
11 ans 87477 € 1839 € 88701 €
12 ans 88666 € 650 € 0 €