Crédit immobilier 988000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 988000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 988000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7436 € pour un crédit immobilier de 988000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 82742 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7436€
  • Montant des intérêts : 82742€

Quel salaire mensuel pour emprunter 988000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 988000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7436 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22533 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 988000 euros (mensualité de 7436€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7436 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 76365 € 12867 € 911635 €
2 ans 77403 € 11829 € 834232 €
3 ans 78453 € 10779 € 755779 €
4 ans 79520 € 9712 € 676259 €
5 ans 80600 € 8632 € 595659 €
6 ans 81694 € 7538 € 513965 €
7 ans 82805 € 6427 € 431160 €
8 ans 83930 € 5302 € 347230 €
9 ans 85068 € 4164 € 262162 €
10 ans 86224 € 3008 € 175938 €
11 ans 87396 € 1836 € 88542 €
12 ans 88583 € 649 € 0 €