Crédit immobilier 963000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 963000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 963000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5978 € pour un crédit immobilier de 963000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 112996 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5978€
  • Montant des intérêts : 112996€

Quel salaire mensuel pour emprunter 963000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 963000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5978 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18115 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 963000 euros (mensualité de 5978€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5978 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 57684 € 14052 € 905316 €
2 ans 58557 € 13179 € 846759 €
3 ans 59443 € 12293 € 787316 €
4 ans 60340 € 11396 € 726976 €
5 ans 61251 € 10485 € 665725 €
6 ans 62178 € 9558 € 603547 €
7 ans 63116 € 8620 € 540431 €
8 ans 64068 € 7668 € 476363 €
9 ans 65037 € 6699 € 411326 €
10 ans 66020 € 5716 € 345306 €
11 ans 67014 € 4722 € 278292 €
12 ans 68027 € 3709 € 210265 €
13 ans 69055 € 2681 € 141210 €
14 ans 70098 € 1638 € 71112 €
15 ans 71157 € 579 € 0 €