Crédit immobilier 948000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 948000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 948000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7135 € pour un crédit immobilier de 948000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 79392 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7135€
  • Montant des intérêts : 79392€

Quel salaire mensuel pour emprunter 948000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 948000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7135 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21621 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 948000 euros (mensualité de 7135€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7135 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 73273 € 12347 € 874727 €
2 ans 74271 € 11349 € 800456 €
3 ans 75281 € 10339 € 725175 €
4 ans 76301 € 9319 € 648874 €
5 ans 77337 € 8283 € 571537 €
6 ans 78388 € 7232 € 493149 €
7 ans 79453 € 6167 € 413696 €
8 ans 80533 € 5087 € 333163 €
9 ans 81626 € 3994 € 251537 €
10 ans 82734 € 2886 € 168803 €
11 ans 83860 € 1760 € 84943 €
12 ans 84996 € 624 € 0 €