Crédit immobilier 945000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 945000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 945000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5866 € pour un crédit immobilier de 945000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 110884 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5866€
  • Montant des intérêts : 110884€

Quel salaire mensuel pour emprunter 945000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 945000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5866 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17776 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 945000 euros (mensualité de 5866€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5866 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 56606 € 13786 € 888394 €
2 ans 57457 € 12935 € 830937 €
3 ans 58328 € 12064 € 772609 €
4 ans 59208 € 11184 € 713401 €
5 ans 60102 € 10290 € 653299 €
6 ans 61010 € 9382 € 592289 €
7 ans 61933 € 8459 € 530356 €
8 ans 62868 € 7524 € 467488 €
9 ans 63817 € 6575 € 403671 €
10 ans 64781 € 5611 € 338890 €
11 ans 65759 € 4633 € 273131 €
12 ans 66751 € 3641 € 206380 €
13 ans 67760 € 2632 € 138620 €
14 ans 68784 € 1608 € 69836 €
15 ans 69823 € 569 € 0 €