Crédit immobilier 936000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 936000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7044 € pour un crédit immobilier de 936000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 78387 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 7044€
• Montant des intérêts : 78387€

Quel salaire mensuel pour emprunter 936000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 936000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7044 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21345 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 936000€ sur 10 ans
• 936000€ sur 15 ans
• 936000€ sur 20 ans
• 936000€ sur 25 ans
• 936000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 936000 euros (mensualité de 7044€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7044 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	72339 €	12189 €	863661 €
2 ans	73320 €	11208 €	790341 €
3 ans	74318 €	10210 €	716023 €
4 ans	75328 €	9200 €	640695 €
5 ans	76350 €	8178 €	564345 €
6 ans	77387 €	7141 €	486958 €
7 ans	78438 €	6090 €	408520 €
8 ans	79503 €	5025 €	329017 €
9 ans	80583 €	3945 €	248434 €
10 ans	81679 €	2849 €	166755 €
11 ans	82788 €	1740 €	83967 €
12 ans	83912 €	616 €	0 €