Crédit immobilier 934000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 934000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 934000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7029 € pour un crédit immobilier de 934000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 78220 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 7029€
  • Montant des intérêts : 78220€

Quel salaire mensuel pour emprunter 934000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 934000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7029 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21300 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 934000 euros (mensualité de 7029€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7029 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 72184 € 12164 € 861816 €
2 ans 73164 € 11184 € 788652 €
3 ans 74158 € 10190 € 714494 €
4 ans 75165 € 9183 € 639329 €
5 ans 76187 € 8161 € 563142 €
6 ans 77223 € 7125 € 485919 €
7 ans 78272 € 6076 € 407647 €
8 ans 79334 € 5014 € 328313 €
9 ans 80413 € 3935 € 247900 €
10 ans 81504 € 2844 € 166396 €
11 ans 82612 € 1736 € 83784 €
12 ans 83734 € 614 € 0 €