Crédit immobilier 912000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 912000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6864 € pour un crédit immobilier de 912000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 76377 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 6864€
• Montant des intérêts : 76377€

Quel salaire mensuel pour emprunter 912000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 912000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6864 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20800 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 912000€ sur 10 ans
• 912000€ sur 15 ans
• 912000€ sur 20 ans
• 912000€ sur 25 ans
• 912000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 912000 euros (mensualité de 6864€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6864 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	70492 €	11876 €	841508 €
2 ans	71448 €	10920 €	770060 €
3 ans	72418 €	9950 €	697642 €
4 ans	73403 €	8965 €	624239 €
5 ans	74399 €	7969 €	549840 €
6 ans	75411 €	6957 €	474429 €
7 ans	76435 €	5933 €	397994 €
8 ans	77473 €	4895 €	320521 €
9 ans	78525 €	3843 €	241996 €
10 ans	79592 €	2776 €	162404 €
11 ans	80673 €	1695 €	81731 €
12 ans	81770 €	598 €	0 €