Crédit immobilier 888000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 888000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6683 € pour un crédit immobilier de 888000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 74368 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 6683€
• Montant des intérêts : 74368€

Quel salaire mensuel pour emprunter 888000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 888000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6683 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20252 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 888000€ sur 10 ans
• 888000€ sur 15 ans
• 888000€ sur 20 ans
• 888000€ sur 25 ans
• 888000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 888000 euros (mensualité de 6683€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6683 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	68631 €	11565 €	819369 €
2 ans	69564 €	10632 €	749805 €
3 ans	70508 €	9688 €	679297 €
4 ans	71466 €	8730 €	607831 €
5 ans	72437 €	7759 €	535394 €
6 ans	73422 €	6774 €	461972 €
7 ans	74418 €	5778 €	387554 €
8 ans	75429 €	4767 €	312125 €
9 ans	76454 €	3742 €	235671 €
10 ans	77493 €	2703 €	158178 €
11 ans	78545 €	1651 €	79633 €
12 ans	79612 €	584 €	0 €