Crédit immobilier 866000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 866000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 866000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5376 € pour un crédit immobilier de 866000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 101614 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5376€
  • Montant des intérêts : 101614€

Quel salaire mensuel pour emprunter 866000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 866000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5376 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16291 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 866000 euros (mensualité de 5376€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5376 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51877 € 12635 € 814123 €
2 ans 52662 € 11850 € 761461 €
3 ans 53456 € 11056 € 708005 €
4 ans 54263 € 10249 € 653742 €
5 ans 55084 € 9428 € 598658 €
6 ans 55915 € 8597 € 542743 €
7 ans 56761 € 7751 € 485982 €
8 ans 57613 € 6899 € 428369 €
9 ans 58489 € 6023 € 369880 €
10 ans 59371 € 5141 € 310509 €
11 ans 60268 € 4244 € 250241 €
12 ans 61178 € 3334 € 189063 €
13 ans 62102 € 2410 € 126961 €
14 ans 63039 € 1473 € 63922 €
15 ans 63992 € 520 € 0 €