Crédit immobilier 866000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 866000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 866000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6518 € pour un crédit immobilier de 866000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 72525 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6518€
  • Montant des intérêts : 72525€

Quel salaire mensuel pour emprunter 866000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 866000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6518 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19752 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 866000 euros (mensualité de 6518€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6518 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 66938 € 11278 € 799062 €
2 ans 67847 € 10369 € 731215 €
3 ans 68768 € 9448 € 662447 €
4 ans 69703 € 8513 € 592744 €
5 ans 70650 € 7566 € 522094 €
6 ans 71610 € 6606 € 450484 €
7 ans 72583 € 5633 € 377901 €
8 ans 73569 € 4647 € 304332 €
9 ans 74565 € 3651 € 229767 €
10 ans 75582 € 2634 € 154185 €
11 ans 76607 € 1609 € 77578 €
12 ans 77648 € 568 € 0 €