Crédit immobilier 863000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 863000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 863000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5357 € pour un crédit immobilier de 863000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 101262 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5357€
  • Montant des intérêts : 101262€

Quel salaire mensuel pour emprunter 863000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 863000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5357 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16233 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 863000 euros (mensualité de 5357€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5357 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51693 € 12591 € 811307 €
2 ans 52474 € 11810 € 758833 €
3 ans 53266 € 11018 € 705567 €
4 ans 54071 € 10213 € 651496 €
5 ans 54888 € 9396 € 596608 €
6 ans 55717 € 8567 € 540891 €
7 ans 56559 € 7725 € 484332 €
8 ans 57410 € 6874 € 426922 €
9 ans 58280 € 6004 € 368642 €
10 ans 59160 € 5124 € 309482 €
11 ans 60054 € 4230 € 249428 €
12 ans 60961 € 3323 € 188467 €
13 ans 61881 € 2403 € 126586 €
14 ans 62816 € 1468 € 63770 €
15 ans 63764 € 520 € 0 €