Crédit immobilier 847000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 847000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 847000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6375 € pour un crédit immobilier de 847000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 70934 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6375€
  • Montant des intérêts : 70934€

Quel salaire mensuel pour emprunter 847000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 847000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6375 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19318 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 847000 euros (mensualité de 6375€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6375 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 65469 € 11031 € 781531 €
2 ans 66359 € 10141 € 715172 €
3 ans 67260 € 9240 € 647912 €
4 ans 68174 € 8326 € 579738 €
5 ans 69102 € 7398 € 510636 €
6 ans 70040 € 6460 € 440596 €
7 ans 70989 € 5511 € 369607 €
8 ans 71955 € 4545 € 297652 €
9 ans 72932 € 3568 € 224720 €
10 ans 73923 € 2577 € 150797 €
11 ans 74924 € 1576 € 75873 €
12 ans 75945 € 555 € 0 €