Crédit immobilier 811000 euros sur 15 ans (180 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 811000 €
• Taux d’emprunt : 1.5 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 15 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5034 € pour un crédit immobilier de 811000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 95161 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 5034€
• Montant des intérêts : 95161€

Quel salaire mensuel pour emprunter 811000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 811000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5034 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15255 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 811000€ sur 10 ans
• 811000€ sur 15 ans
• 811000€ sur 20 ans
• 811000€ sur 25 ans
• 811000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 811000 euros (mensualité de 5034€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5034 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	48575 €	11833 €	762425 €
2 ans	49309 €	11099 €	713116 €
3 ans	50055 €	10353 €	663061 €
4 ans	50810 €	9598 €	612251 €
5 ans	51578 €	8830 €	560673 €
6 ans	52357 €	8051 €	508316 €
7 ans	53148 €	7260 €	455168 €
8 ans	53951 €	6457 €	401217 €
9 ans	54764 €	5644 €	346453 €
10 ans	55593 €	4815 €	290860 €
11 ans	56431 €	3977 €	234429 €
12 ans	57288 €	3120 €	177141 €
13 ans	58152 €	2256 €	118989 €
14 ans	59027 €	1381 €	59962 €
15 ans	59919 €	489 €	0 €