Crédit immobilier 811000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 811000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 811000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6104 € pour un crédit immobilier de 811000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 67919 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6104€
  • Montant des intérêts : 67919€

Quel salaire mensuel pour emprunter 811000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 811000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6104 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 18497 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 811000 euros (mensualité de 6104€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6104 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 62686 € 10562 € 748314 €
2 ans 63540 € 9708 € 684774 €
3 ans 64404 € 8844 € 620370 €
4 ans 65275 € 7973 € 555095 €
5 ans 66163 € 7085 € 488932 €
6 ans 67061 € 6187 € 421871 €
7 ans 67971 € 5277 € 353900 €
8 ans 68895 € 4353 € 285005 €
9 ans 69831 € 3417 € 215174 €
10 ans 70781 € 2467 € 144393 €
11 ans 71743 € 1505 € 72650 €
12 ans 72716 € 532 € 0 €