Crédit immobilier 775000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 775000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 775000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4811 € pour un crédit immobilier de 775000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 90937 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4811€
  • Montant des intérêts : 90937€

Quel salaire mensuel pour emprunter 775000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 775000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4811 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14579 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 775000 euros (mensualité de 4811€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4811 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46425 € 11307 € 728575 €
2 ans 47126 € 10606 € 681449 €
3 ans 47838 € 9894 € 633611 €
4 ans 48560 € 9172 € 585051 €
5 ans 49295 € 8437 € 535756 €
6 ans 50038 € 7694 € 485718 €
7 ans 50794 € 6938 € 434924 €
8 ans 51561 € 6171 € 383363 €
9 ans 52340 € 5392 € 331023 €
10 ans 53130 € 4602 € 277893 €
11 ans 53933 € 3799 € 223960 €
12 ans 54748 € 2984 € 169212 €
13 ans 55574 € 2158 € 113638 €
14 ans 56415 € 1317 € 57223 €
15 ans 57264 € 468 € 0 €