Crédit immobilier 775000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 775000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5833 € pour un crédit immobilier de 775000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 64904 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 5833€
• Montant des intérêts : 64904€

Quel salaire mensuel pour emprunter 775000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 775000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5833 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17676 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 775000€ sur 10 ans
• 775000€ sur 15 ans
• 775000€ sur 20 ans
• 775000€ sur 25 ans
• 775000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 775000 euros (mensualité de 5833€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5833 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	59903 €	10093 €	715097 €
2 ans	60718 €	9278 €	654379 €
3 ans	61542 €	8454 €	592837 €
4 ans	62378 €	7618 €	530459 €
5 ans	63225 €	6771 €	467234 €
6 ans	64080 €	5916 €	403154 €
7 ans	64955 €	5041 €	338199 €
8 ans	65837 €	4159 €	272362 €
9 ans	66732 €	3264 €	205630 €
10 ans	67638 €	2358 €	137992 €
11 ans	68557 €	1439 €	69435 €
12 ans	69487 €	509 €	0 €