Crédit immobilier 744000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 744000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 744000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4618 € pour un crédit immobilier de 744000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 87299 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4618€
  • Montant des intérêts : 87299€

Quel salaire mensuel pour emprunter 744000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 744000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4618 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13994 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 744000 euros (mensualité de 4618€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4618 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44561 € 10855 € 699439 €
2 ans 45234 € 10182 € 654205 €
3 ans 45918 € 9498 € 608287 €
4 ans 46611 € 8805 € 561676 €
5 ans 47315 € 8101 € 514361 €
6 ans 48030 € 7386 € 466331 €
7 ans 48755 € 6661 € 417576 €
8 ans 49492 € 5924 € 368084 €
9 ans 50239 € 5177 € 317845 €
10 ans 50998 € 4418 € 266847 €
11 ans 51768 € 3648 € 215079 €
12 ans 52549 € 2867 € 162530 €
13 ans 53343 € 2073 € 109187 €
14 ans 54151 € 1265 € 55036 €
15 ans 54967 € 449 € 0 €