Crédit immobilier 738000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 738000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 738000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4581 € pour un crédit immobilier de 738000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 86595 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4581€
  • Montant des intérêts : 86595€

Quel salaire mensuel pour emprunter 738000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 738000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4581 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13882 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 738000 euros (mensualité de 4581€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4581 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44204 € 10768 € 693796 €
2 ans 44872 € 10100 € 648924 €
3 ans 45550 € 9422 € 603374 €
4 ans 46239 € 8733 € 557135 €
5 ans 46937 € 8035 € 510198 €
6 ans 47646 € 7326 € 462552 €
7 ans 48366 € 6606 € 414186 €
8 ans 49095 € 5877 € 365091 €
9 ans 49837 € 5135 € 315254 €
10 ans 50590 € 4382 € 264664 €
11 ans 51353 € 3619 € 213311 €
12 ans 52130 € 2842 € 161181 €
13 ans 52917 € 2055 € 108264 €
14 ans 53717 € 1255 € 54547 €
15 ans 54527 € 445 € 0 €