Crédit immobilier 738000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 738000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 738000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5554 € pour un crédit immobilier de 738000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 61805 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5554€
  • Montant des intérêts : 61805€

Quel salaire mensuel pour emprunter 738000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 738000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5554 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16830 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 738000 euros (mensualité de 5554€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5554 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 57037 € 9611 € 680963 €
2 ans 57812 € 8836 € 623151 €
3 ans 58596 € 8052 € 564555 €
4 ans 59392 € 7256 € 505163 €
5 ans 60200 € 6448 € 444963 €
6 ans 61017 € 5631 € 383946 €
7 ans 61847 € 4801 € 322099 €
8 ans 62686 € 3962 € 259413 €
9 ans 63540 € 3108 € 195873 €
10 ans 64404 € 2244 € 131469 €
11 ans 65275 € 1373 € 66194 €
12 ans 66163 € 485 € 0 €