Crédit immobilier 726000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 726000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 726000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2869 € pour un crédit immobilier de 726000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 306688 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2869€
  • Montant des intérêts : 306688€

Quel salaire mensuel pour emprunter 726000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 726000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2869 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8694 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 726000 euros (mensualité de 2869€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2869 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 16465 € 17963 € 709535 €
2 ans 16882 € 17546 € 692653 €
3 ans 17310 € 17118 € 675343 €
4 ans 17746 € 16682 € 657597 €
5 ans 18196 € 16232 € 639401 €
6 ans 18656 € 15772 € 620745 €
7 ans 19128 € 15300 € 601617 €
8 ans 19612 € 14816 € 582005 €
9 ans 20106 € 14322 € 561899 €
10 ans 20615 € 13813 € 541284 €
11 ans 21138 € 13290 € 520146 €
12 ans 21672 € 12756 € 498474 €
13 ans 22220 € 12208 € 476254 €
14 ans 22780 € 11648 € 453474 €
15 ans 23356 € 11072 € 430118 €
16 ans 23948 € 10480 € 406170 €
17 ans 24553 € 9875 € 381617 €
18 ans 25175 € 9253 € 356442 €
19 ans 25812 € 8616 € 330630 €
20 ans 26464 € 7964 € 304166 €
21 ans 27133 € 7295 € 277033 €
22 ans 27819 € 6609 € 249214 €
23 ans 28522 € 5906 € 220692 €
24 ans 29243 € 5185 € 191449 €
25 ans 29983 € 4445 € 161466 €
26 ans 30741 € 3687 € 130725 €
27 ans 31519 € 2909 € 99206 €
28 ans 32316 € 2112 € 66890 €
29 ans 33133 € 1295 € 33757 €
30 ans 33973 € 455 € 0 €