Crédit immobilier 726000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 726000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 726000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5464 € pour un crédit immobilier de 726000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 60800 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5464€
  • Montant des intérêts : 60800€

Quel salaire mensuel pour emprunter 726000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 726000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5464 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16558 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 726000 euros (mensualité de 5464€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5464 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 56113 € 9455 € 669887 €
2 ans 56876 € 8692 € 613011 €
3 ans 57648 € 7920 € 555363 €
4 ans 58430 € 7138 € 496933 €
5 ans 59225 € 6343 € 437708 €
6 ans 60029 € 5539 € 377679 €
7 ans 60845 € 4723 € 316834 €
8 ans 61672 € 3896 € 255162 €
9 ans 62509 € 3059 € 192653 €
10 ans 63360 € 2208 € 129293 €
11 ans 64224 € 1344 € 65069 €
12 ans 65092 € 476 € 0 €