Crédit immobilier 719000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 719000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5411 € pour un crédit immobilier de 719000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 60214 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 5411€
• Montant des intérêts : 60214€

Quel salaire mensuel pour emprunter 719000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 719000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5411 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16397 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 719000€ sur 10 ans
• 719000€ sur 15 ans
• 719000€ sur 20 ans
• 719000€ sur 25 ans
• 719000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 719000 euros (mensualité de 5411€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5411 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	55567 €	9365 €	663433 €
2 ans	56323 €	8609 €	607110 €
3 ans	57088 €	7844 €	550022 €
4 ans	57864 €	7068 €	492158 €
5 ans	58650 €	6282 €	433508 €
6 ans	59446 €	5486 €	374062 €
7 ans	60254 €	4678 €	313808 €
8 ans	61072 €	3860 €	252736 €
9 ans	61902 €	3030 €	190834 €
10 ans	62742 €	2190 €	128092 €
11 ans	63596 €	1336 €	64496 €
12 ans	64460 €	472 €	0 €