Crédit immobilier 718000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 718000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 718000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4457 € pour un crédit immobilier de 718000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 84248 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4457€
  • Montant des intérêts : 84248€

Quel salaire mensuel pour emprunter 718000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 718000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4457 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13506 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 718000 euros (mensualité de 4457€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4457 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 43008 € 10476 € 674992 €
2 ans 43658 € 9826 € 631334 €
3 ans 44318 € 9166 € 587016 €
4 ans 44988 € 8496 € 542028 €
5 ans 45666 € 7818 € 496362 €
6 ans 46357 € 7127 € 450005 €
7 ans 47056 € 6428 € 402949 €
8 ans 47766 € 5718 € 355183 €
9 ans 48487 € 4997 € 306696 €
10 ans 49222 € 4262 € 257474 €
11 ans 49964 € 3520 € 207510 €
12 ans 50719 € 2765 € 156791 €
13 ans 51485 € 1999 € 105306 €
14 ans 52262 € 1222 € 53044 €
15 ans 53052 € 432 € 0 €