Crédit immobilier 70000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 70000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 70000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 277 € pour un crédit immobilier de 70000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 29570 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 277€
  • Montant des intérêts : 29570€

Quel salaire mensuel pour emprunter 70000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 70000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 277 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 839 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 70000 euros (mensualité de 277€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 277 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 1592 € 1732 € 68408 €
2 ans 1632 € 1692 € 66776 €
3 ans 1673 € 1651 € 65103 €
4 ans 1716 € 1608 € 63387 €
5 ans 1759 € 1565 € 61628 €
6 ans 1804 € 1520 € 59824 €
7 ans 1850 € 1474 € 57974 €
8 ans 1898 € 1426 € 56076 €
9 ans 1946 € 1378 € 54130 €
10 ans 1994 € 1330 € 52136 €
11 ans 2043 € 1281 € 50093 €
12 ans 2096 € 1228 € 47997 €
13 ans 2148 € 1176 € 45849 €
14 ans 2203 € 1121 € 43646 €
15 ans 2258 € 1066 € 41388 €
16 ans 2316 € 1008 € 39072 €
17 ans 2374 € 950 € 36698 €
18 ans 2434 € 890 € 34264 €
19 ans 2496 € 828 € 31768 €
20 ans 2559 € 765 € 29209 €
21 ans 2624 € 700 € 26585 €
22 ans 2690 € 634 € 23895 €
23 ans 2759 € 565 € 21136 €
24 ans 2826 € 498 € 18310 €
25 ans 2898 € 426 € 15412 €
26 ans 2972 € 352 € 12440 €
27 ans 3048 € 276 € 9392 €
28 ans 3125 € 199 € 6267 €
29 ans 3203 € 121 € 3064 €
30 ans 3285 € 39 € 0 €