Crédit immobilier 689000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 689000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 689000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4277 € pour un crédit immobilier de 689000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 80845 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4277€
  • Montant des intérêts : 80845€

Quel salaire mensuel pour emprunter 689000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 689000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4277 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12961 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 689000 euros (mensualité de 4277€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4277 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 41272 € 10052 € 647728 €
2 ans 41895 € 9429 € 605833 €
3 ans 42529 € 8795 € 563304 €
4 ans 43170 € 8154 € 520134 €
5 ans 43822 € 7502 € 476312 €
6 ans 44485 € 6839 € 431827 €
7 ans 45156 € 6168 € 386671 €
8 ans 45838 € 5486 € 340833 €
9 ans 46530 € 4794 € 294303 €
10 ans 47233 € 4091 € 247070 €
11 ans 47946 € 3378 € 199124 €
12 ans 48670 € 2654 € 150454 €
13 ans 49406 € 1918 € 101048 €
14 ans 50152 € 1172 € 50896 €
15 ans 50909 € 415 € 0 €