Crédit immobilier 664000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 664000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 664000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4122 € pour un crédit immobilier de 664000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 77912 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4122€
  • Montant des intérêts : 77912€

Quel salaire mensuel pour emprunter 664000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 664000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4122 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12491 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 664000 euros (mensualité de 4122€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4122 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39776 € 9688 € 624224 €
2 ans 40378 € 9086 € 583846 €
3 ans 40987 € 8477 € 542859 €
4 ans 41606 € 7858 € 501253 €
5 ans 42235 € 7229 € 459018 €
6 ans 42872 € 6592 € 416146 €
7 ans 43520 € 5944 € 372626 €
8 ans 44178 € 5286 € 328448 €
9 ans 44844 € 4620 € 283604 €
10 ans 45522 € 3942 € 238082 €
11 ans 46209 € 3255 € 191873 €
12 ans 46907 € 2557 € 144966 €
13 ans 47615 € 1849 € 97351 €
14 ans 48333 € 1131 € 49018 €
15 ans 49066 € 398 € 0 €