Crédit immobilier 664000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 664000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 664000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4997 € pour un crédit immobilier de 664000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 55608 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4997€
  • Montant des intérêts : 55608€

Quel salaire mensuel pour emprunter 664000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 664000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4997 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15142 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 664000 euros (mensualité de 4997€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4997 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51317 € 8647 € 612683 €
2 ans 52014 € 7950 € 560669 €
3 ans 52722 € 7242 € 507947 €
4 ans 53442 € 6522 € 454505 €
5 ans 54163 € 5801 € 400342 €
6 ans 54899 € 5065 € 345443 €
7 ans 55644 € 4320 € 289799 €
8 ans 56399 € 3565 € 233400 €
9 ans 57165 € 2799 € 176235 €
10 ans 57943 € 2021 € 118292 €
11 ans 58728 € 1236 € 59564 €
12 ans 59528 € 436 € 0 €