Crédit immobilier 653000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 653000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 653000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4053 € pour un crédit immobilier de 653000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 76621 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4053€
  • Montant des intérêts : 76621€

Quel salaire mensuel pour emprunter 653000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 653000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4053 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12282 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 653000 euros (mensualité de 4053€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4053 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39109 € 9527 € 613891 €
2 ans 39700 € 8936 € 574191 €
3 ans 40299 € 8337 € 533892 €
4 ans 40908 € 7728 € 492984 €
5 ans 41526 € 7110 € 451458 €
6 ans 42154 € 6482 € 409304 €
7 ans 42789 € 5847 € 366515 €
8 ans 43435 € 5201 € 323080 €
9 ans 44092 € 4544 € 278988 €
10 ans 44758 € 3878 € 234230 €
11 ans 45434 € 3202 € 188796 €
12 ans 46121 € 2515 € 142675 €
13 ans 46816 € 1820 € 95859 €
14 ans 47526 € 1110 € 48333 €
15 ans 48246 € 390 € 0 €