Crédit immobilier 651000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 651000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 651000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4041 € pour un crédit immobilier de 651000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 76387 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4041€
  • Montant des intérêts : 76387€

Quel salaire mensuel pour emprunter 651000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 651000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4041 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12245 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 651000 euros (mensualité de 4041€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4041 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38994 € 9498 € 612006 €
2 ans 39583 € 8909 € 572423 €
3 ans 40180 € 8312 € 532243 €
4 ans 40788 € 7704 € 491455 €
5 ans 41404 € 7088 € 450051 €
6 ans 42029 € 6463 € 408022 €
7 ans 42664 € 5828 € 365358 €
8 ans 43308 € 5184 € 322050 €
9 ans 43963 € 4529 € 278087 €
10 ans 44626 € 3866 € 233461 €
11 ans 45301 € 3191 € 188160 €
12 ans 45985 € 2507 € 142175 €
13 ans 46679 € 1813 € 95496 €
14 ans 47384 € 1108 € 48112 €
15 ans 48102 € 390 € 0 €