Crédit immobilier 648000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 648000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 648000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4022 € pour un crédit immobilier de 648000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 76035 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4022€
  • Montant des intérêts : 76035€

Quel salaire mensuel pour emprunter 648000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 648000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4022 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12188 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 648000 euros (mensualité de 4022€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4022 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38808 € 9456 € 609192 €
2 ans 39397 € 8867 € 569795 €
3 ans 39991 € 8273 € 529804 €
4 ans 40595 € 7669 € 489209 €
5 ans 41208 € 7056 € 448001 €
6 ans 41831 € 6433 € 406170 €
7 ans 42462 € 5802 € 363708 €
8 ans 43104 € 5160 € 320604 €
9 ans 43754 € 4510 € 276850 €
10 ans 44416 € 3848 € 232434 €
11 ans 45086 € 3178 € 187348 €
12 ans 45768 € 2496 € 141580 €
13 ans 46458 € 1806 € 95122 €
14 ans 47160 € 1104 € 47962 €
15 ans 47874 € 390 € 0 €