Crédit immobilier 644000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 644000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 644000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4847 € pour un crédit immobilier de 644000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 53933 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4847€
  • Montant des intérêts : 53933€

Quel salaire mensuel pour emprunter 644000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 644000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4847 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14688 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 644000 euros (mensualité de 4847€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4847 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 49776 € 8388 € 594224 €
2 ans 50453 € 7711 € 543771 €
3 ans 51139 € 7025 € 492632 €
4 ans 51833 € 6331 € 440799 €
5 ans 52537 € 5627 € 388262 €
6 ans 53250 € 4914 € 335012 €
7 ans 53973 € 4191 € 281039 €
8 ans 54707 € 3457 € 226332 €
9 ans 55451 € 2713 € 170881 €
10 ans 56204 € 1960 € 114677 €
11 ans 56968 € 1196 € 57709 €
12 ans 57741 € 423 € 0 €