Crédit immobilier 625000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 625000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 625000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3880 € pour un crédit immobilier de 625000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 73336 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3880€
  • Montant des intérêts : 73336€

Quel salaire mensuel pour emprunter 625000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 625000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3880 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11758 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 625000 euros (mensualité de 3880€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3880 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 37443 € 9117 € 587557 €
2 ans 38005 € 8555 € 549552 €
3 ans 38580 € 7980 € 510972 €
4 ans 39164 € 7396 € 471808 €
5 ans 39755 € 6805 € 432053 €
6 ans 40355 € 6205 € 391698 €
7 ans 40965 € 5595 € 350733 €
8 ans 41584 € 4976 € 309149 €
9 ans 42212 € 4348 € 266937 €
10 ans 42849 € 3711 € 224088 €
11 ans 43497 € 3063 € 180591 €
12 ans 44154 € 2406 € 136437 €
13 ans 44820 € 1740 € 91617 €
14 ans 45498 € 1062 € 46119 €
15 ans 46184 € 376 € 0 €