Crédit immobilier 624000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 624000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 624000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4696 € pour un crédit immobilier de 624000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 52258 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4696€
  • Montant des intérêts : 52258€

Quel salaire mensuel pour emprunter 624000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 624000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4696 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14230 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 624000 euros (mensualité de 4696€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4696 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 48226 € 8126 € 575774 €
2 ans 48881 € 7471 € 526893 €
3 ans 49544 € 6808 € 477349 €
4 ans 50218 € 6134 € 427131 €
5 ans 50899 € 5453 € 376232 €
6 ans 51592 € 4760 € 324640 €
7 ans 52293 € 4059 € 272347 €
8 ans 53000 € 3352 € 219347 €
9 ans 53720 € 2632 € 165627 €
10 ans 54453 € 1899 € 111174 €
11 ans 55192 € 1160 € 55982 €
12 ans 55941 € 411 € 0 €