Crédit immobilier 610000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 610000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 610000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3787 € pour un crédit immobilier de 610000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 71576 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3787€
  • Montant des intérêts : 71576€

Quel salaire mensuel pour emprunter 610000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 610000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3787 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11476 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 610000 euros (mensualité de 3787€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3787 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36544 € 8900 € 573456 €
2 ans 37097 € 8347 € 536359 €
3 ans 37657 € 7787 € 498702 €
4 ans 38224 € 7220 € 460478 €
5 ans 38803 € 6641 € 421675 €
6 ans 39389 € 6055 € 382286 €
7 ans 39984 € 5460 € 342302 €
8 ans 40588 € 4856 € 301714 €
9 ans 41201 € 4243 € 260513 €
10 ans 41822 € 3622 € 218691 €
11 ans 42454 € 2990 € 176237 €
12 ans 43098 € 2346 € 133139 €
13 ans 43748 € 1696 € 89391 €
14 ans 44407 € 1037 € 44984 €
15 ans 45078 € 366 € 0 €