Crédit immobilier 610000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 610000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 610000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4591 € pour un crédit immobilier de 610000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 51086 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4591€
  • Montant des intérêts : 51086€

Quel salaire mensuel pour emprunter 610000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 610000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4591 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13912 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 610000 euros (mensualité de 4591€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4591 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47148 € 7944 € 562852 €
2 ans 47790 € 7302 € 515062 €
3 ans 48438 € 6654 € 466624 €
4 ans 49096 € 5996 € 417528 €
5 ans 49764 € 5328 € 367764 €
6 ans 50438 € 4654 € 317326 €
7 ans 51124 € 3968 € 266202 €
8 ans 51818 € 3274 € 214384 €
9 ans 52522 € 2570 € 161862 €
10 ans 53238 € 1854 € 108624 €
11 ans 53958 € 1134 € 54666 €
12 ans 54693 € 399 € 0 €