Crédit immobilier 605000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 605000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 605000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3755 € pour un crédit immobilier de 605000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 70989 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3755€
  • Montant des intérêts : 70989€

Quel salaire mensuel pour emprunter 605000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 605000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3755 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11379 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 605000 euros (mensualité de 3755€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3755 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 36233 € 8827 € 568767 €
2 ans 36780 € 8280 € 531987 €
3 ans 37336 € 7724 € 494651 €
4 ans 37899 € 7161 € 456752 €
5 ans 38472 € 6588 € 418280 €
6 ans 39053 € 6007 € 379227 €
7 ans 39643 € 5417 € 339584 €
8 ans 40243 € 4817 € 299341 €
9 ans 40851 € 4209 € 258490 €
10 ans 41466 € 3594 € 217024 €
11 ans 42094 € 2966 € 174930 €
12 ans 42728 € 2332 € 132202 €
13 ans 43374 € 1686 € 88828 €
14 ans 44030 € 1030 € 44798 €
15 ans 44695 € 365 € 103 €