Crédit immobilier 598000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 598000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 598000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3712 € pour un crédit immobilier de 598000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 70168 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3712€
  • Montant des intérêts : 70168€

Quel salaire mensuel pour emprunter 598000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 598000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3712 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11248 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 598000 euros (mensualité de 3712€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3712 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 35820 € 8724 € 562180 €
2 ans 36360 € 8184 € 525820 €
3 ans 36910 € 7634 € 488910 €
4 ans 37468 € 7076 € 451442 €
5 ans 38032 € 6512 € 413410 €
6 ans 38604 € 5940 € 374806 €
7 ans 39191 € 5353 € 335615 €
8 ans 39783 € 4761 € 295832 €
9 ans 40383 € 4161 € 255449 €
10 ans 40993 € 3551 € 214456 €
11 ans 41614 € 2930 € 172842 €
12 ans 42240 € 2304 € 130602 €
13 ans 42879 € 1665 € 87723 €
14 ans 43526 € 1018 € 44197 €
15 ans 44183 € 361 € 0 €