Crédit immobilier 576000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 576000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 576000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4335 € pour un crédit immobilier de 576000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 48238 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4335€
  • Montant des intérêts : 48238€

Quel salaire mensuel pour emprunter 576000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 576000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4335 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13136 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 576000 euros (mensualité de 4335€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4335 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44518 € 7502 € 531482 €
2 ans 45123 € 6897 € 486359 €
3 ans 45736 € 6284 € 440623 €
4 ans 46358 € 5662 € 394265 €
5 ans 46987 € 5033 € 347278 €
6 ans 47625 € 4395 € 299653 €
7 ans 48272 € 3748 € 251381 €
8 ans 48928 € 3092 € 202453 €
9 ans 49592 € 2428 € 152861 €
10 ans 50267 € 1753 € 102594 €
11 ans 50949 € 1071 € 51645 €
12 ans 51642 € 378 € 0 €