Crédit immobilier 559000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 559000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4207 € pour un crédit immobilier de 559000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 46815 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 4207€
• Montant des intérêts : 46815€

Quel salaire mensuel pour emprunter 559000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 559000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4207 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12748 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 559000€ sur 10 ans
• 559000€ sur 15 ans
• 559000€ sur 20 ans
• 559000€ sur 25 ans
• 559000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 559000 euros (mensualité de 4207€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4207 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	43203 €	7281 €	515797 €
2 ans	43791 €	6693 €	472006 €
3 ans	44386 €	6098 €	427620 €
4 ans	44989 €	5495 €	382631 €
5 ans	45601 €	4883 €	337030 €
6 ans	46218 €	4266 €	290812 €
7 ans	46847 €	3637 €	243965 €
8 ans	47484 €	3000 €	196481 €
9 ans	48127 €	2357 €	148354 €
10 ans	48782 €	1702 €	99572 €
11 ans	49445 €	1039 €	50127 €
12 ans	50117 €	367 €	0 €