Crédit immobilier 549000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 549000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 549000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3408 € pour un crédit immobilier de 549000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 64418 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3408€
  • Montant des intérêts : 64418€

Quel salaire mensuel pour emprunter 549000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 549000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3408 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10327 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 549000 euros (mensualité de 3408€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3408 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 32887 € 8009 € 516113 €
2 ans 33384 € 7512 € 482729 €
3 ans 33888 € 7008 € 448841 €
4 ans 34400 € 6496 € 414441 €
5 ans 34919 € 5977 € 379522 €
6 ans 35446 € 5450 € 344076 €
7 ans 35982 € 4914 € 308094 €
8 ans 36525 € 4371 € 271569 €
9 ans 37076 € 3820 € 234493 €
10 ans 37636 € 3260 € 196857 €
11 ans 38208 € 2688 € 158649 €
12 ans 38784 € 2112 € 119865 €
13 ans 39367 € 1529 € 80498 €
14 ans 39963 € 933 € 40535 €
15 ans 40567 € 329 € 0 €