Crédit immobilier 540000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 540000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 540000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3352 € pour un crédit immobilier de 540000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 63362 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3352€
  • Montant des intérêts : 63362€

Quel salaire mensuel pour emprunter 540000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 540000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3352 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10158 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 540000 euros (mensualité de 3352€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3352 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 32346 € 7878 € 507654 €
2 ans 32834 € 7390 € 474820 €
3 ans 33330 € 6894 € 441490 €
4 ans 33834 € 6390 € 407656 €
5 ans 34345 € 5879 € 373311 €
6 ans 34863 € 5361 € 338448 €
7 ans 35390 € 4834 € 303058 €
8 ans 35925 € 4299 € 267133 €
9 ans 36467 € 3757 € 230666 €
10 ans 37017 € 3207 € 193649 €
11 ans 37577 € 2647 € 156072 €
12 ans 38148 € 2076 € 117924 €
13 ans 38724 € 1500 € 79200 €
14 ans 39305 € 919 € 39895 €
15 ans 39899 € 325 € 0 €