Crédit immobilier 531000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 531000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 531000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3296 € pour un crédit immobilier de 531000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 62306 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3296€
  • Montant des intérêts : 62306€

Quel salaire mensuel pour emprunter 531000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 531000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3296 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9988 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 531000 euros (mensualité de 3296€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3296 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31805 € 7747 € 499195 €
2 ans 32285 € 7267 € 466910 €
3 ans 32773 € 6779 € 434137 €
4 ans 33268 € 6284 € 400869 €
5 ans 33770 € 5782 € 367099 €
6 ans 34280 € 5272 € 332819 €
7 ans 34799 € 4753 € 298020 €
8 ans 35323 € 4229 € 262697 €
9 ans 35857 € 3695 € 226840 €
10 ans 36399 € 3153 € 190441 €
11 ans 36949 € 2603 € 153492 €
12 ans 37506 € 2046 € 115986 €
13 ans 38076 € 1476 € 77910 €
14 ans 38652 € 900 € 39258 €
15 ans 39232 € 320 € 0 €