Crédit immobilier 529000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 529000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 529000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3981 € pour un crédit immobilier de 529000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 44302 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3981€
  • Montant des intérêts : 44302€

Quel salaire mensuel pour emprunter 529000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 529000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3981 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12064 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 529000 euros (mensualité de 3981€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3981 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40882 € 6890 € 488118 €
2 ans 41439 € 6333 € 446679 €
3 ans 42000 € 5772 € 404679 €
4 ans 42576 € 5196 € 362103 €
5 ans 43152 € 4620 € 318951 €
6 ans 43736 € 4036 € 275215 €
7 ans 44331 € 3441 € 230884 €
8 ans 44932 € 2840 € 185952 €
9 ans 45543 € 2229 € 140409 €
10 ans 46162 € 1610 € 94247 €
11 ans 46788 € 984 € 47459 €
12 ans 47424 € 348 € 0 €