Crédit immobilier 523000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 523000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 523000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3246 € pour un crédit immobilier de 523000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 61367 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3246€
  • Montant des intérêts : 61367€

Quel salaire mensuel pour emprunter 523000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 523000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3246 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9836 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 523000 euros (mensualité de 3246€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3246 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 31321 € 7631 € 491679 €
2 ans 31795 € 7157 € 459884 €
3 ans 32275 € 6677 € 427609 €
4 ans 32762 € 6190 € 394847 €
5 ans 33258 € 5694 € 361589 €
6 ans 33762 € 5190 € 327827 €
7 ans 34269 € 4683 € 293558 €
8 ans 34787 € 4165 € 258771 €
9 ans 35314 € 3638 € 223457 €
10 ans 35846 € 3106 € 187611 €
11 ans 36387 € 2565 € 151224 €
12 ans 36937 € 2015 € 114287 €
13 ans 37494 € 1458 € 76793 €
14 ans 38064 € 888 € 38729 €
15 ans 38640 € 312 € 0 €