Crédit immobilier 523000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 523000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 523000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3936 € pour un crédit immobilier de 523000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 43800 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3936€
  • Montant des intérêts : 43800€

Quel salaire mensuel pour emprunter 523000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 523000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3936 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11927 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 523000 euros (mensualité de 3936€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3936 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40420 € 6812 € 482580 €
2 ans 40970 € 6262 € 441610 €
3 ans 41526 € 5706 € 400084 €
4 ans 42091 € 5141 € 357993 €
5 ans 42660 € 4572 € 315333 €
6 ans 43241 € 3991 € 272092 €
7 ans 43829 € 3403 € 228263 €
8 ans 44424 € 2808 € 183839 €
9 ans 45028 € 2204 € 138811 €
10 ans 45640 € 1592 € 93171 €
11 ans 46259 € 973 € 46912 €
12 ans 46889 € 343 € 0 €