Crédit immobilier 518000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 518000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 518000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 2560 € pour un crédit immobilier de 518000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 96301 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2560€
  • Montant des intérêts : 96301€

Quel salaire mensuel pour emprunter 518000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 518000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 2560 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7758 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 518000 euros (mensualité de 2560€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2560 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21829 € 8891 € 496171 €
2 ans 22214 € 8506 € 473957 €
3 ans 22606 € 8114 € 451351 €
4 ans 23006 € 7714 € 428345 €
5 ans 23411 € 7309 € 404934 €
6 ans 23823 € 6897 € 381111 €
7 ans 24246 € 6474 € 356865 €
8 ans 24672 € 6048 € 332193 €
9 ans 25110 € 5610 € 307083 €
10 ans 25550 € 5170 € 281533 €
11 ans 26001 € 4719 € 255532 €
12 ans 26460 € 4260 € 229072 €
13 ans 26926 € 3794 € 202146 €
14 ans 27401 € 3319 € 174745 €
15 ans 27885 € 2835 € 146860 €
16 ans 28377 € 2343 € 118483 €
17 ans 28878 € 1842 € 89605 €
18 ans 29387 € 1333 € 60218 €
19 ans 29905 € 815 € 30313 €
20 ans 30433 € 287 € 0 €