Crédit immobilier 518000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 518000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3898 € pour un crédit immobilier de 518000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 43381 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 3898€
• Montant des intérêts : 43381€

Quel salaire mensuel pour emprunter 518000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 518000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3898 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11812 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 518000€ sur 10 ans
• 518000€ sur 15 ans
• 518000€ sur 20 ans
• 518000€ sur 25 ans
• 518000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 518000 euros (mensualité de 3898€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3898 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	40030 €	6746 €	477970 €
2 ans	40573 €	6203 €	437397 €
3 ans	41125 €	5651 €	396272 €
4 ans	41683 €	5093 €	354589 €
5 ans	42252 €	4524 €	312337 €
6 ans	42828 €	3948 €	269509 €
7 ans	43405 €	3371 €	226104 €
8 ans	43996 €	2780 €	182108 €
9 ans	44592 €	2184 €	137516 €
10 ans	45199 €	1577 €	92317 €
11 ans	45812 €	964 €	46505 €
12 ans	46435 €	341 €	0 €